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Abs. Wird die Beschlussanfechtungsklage in der folgenden Anfechtungsklagebegründung nur teilweise begründet, stellt dies eine Teilrücknahme der Klage dar; der Streitwert wird erst von diesem Zeitpunkt an reduziert (LG Berlin, Beschluss vom - 53 T 9/16 WEG -; in: GE 2016, 603). Die vertragliche Verpflichtung des Wohnungseigentumsverwalters, zur Betreibung rückständiger Wohngeldzahlungen zu Gunsten der Gemeinschaft im fremden oder auch im eigenen Namen mit Wirkung für und gegen die Wohnungseigentümer außergerichtlich und notfalls auch gerichtlich tätig zu werden, berechtigt den Verwalter zur gerichtlichen Geltendmachung rückständiger Zahlungen auf. Halten Sie sicherheitshalber einen Eimer mit 10l Löschwasser bereit. Das Eigentumsrecht des Wohnungseigentümers umfasst auch das Recht, das Sonder- bzw. Diese ist zustimmungsbedürftig nach 22 I 1,. Dieser Fall ist insbesondere dann anzunehmen, wenn die von dem Beirat geprüfte Abrechnung fehlerhaft ist und geändert werden muss (Fortführung von Senat, bghz 156, 19) (BGH, Urteil vom V ZR 44/09 -; in: GE 2010, 343).

Auch bei der Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels aufgrund einer in der Teilungserklärung enthaltenen Öffnungsklausel steht den Wohnungseigentümern ein weiter Gestaltungsspielraum zu (BGH, Urteil vom V ZR 2/10 -). Eine haushaltsübliche Toilette und ein Waschbecken mit fließend Warm- und Kaltwasser sorgen für sparkasse düsseldorf rather straße den nötigen Komfort. Wird eine Sonderumlage für Sanierungsmaßnahmen erhoben und noch in demselben Wirtschaftsjahr verbraucht, so widerspricht es den Grundsätzen ordnungsgemäßer Abrechnung, diese Sonderumlage in der Jahresabrechnung als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auszuweisen. Zusätzliche Voraussetzung einer Haftung entsprechend 16 Abs. 2 Satz 3 WEG erfüllt sind (OLG Hamm, Beschluss vom - 15 W 358/06 -; in: BeckRS 2007, 17892; Info M 2008, 77). Das Protokoll ist auch dann nicht falsch, wenn es die Stimmabgabe eines Bevollmächtigten so wiedergibt, wie sie tatsächlich erfolgt, und nicht so, wie der Protokollführer die Weisung des Vertretenen kennt (AG Langenfeld, Urteil vom.10.2008 64 C 82/08 (rk.) -; in: Info M 2008, 482). Das Arbeitsspektrum kann beliebig erweitert und verändert werden. Baurechtliche Erfordernisse sind regelmäßig keine Einschränkun der in der Teilungserklärung vorweggenomemnen Zustimmung zur Änderung (OLG München, Beschluss vom - 34 Wx 155/13 -; in: IMR 2014, 26). Wenn jedoch die Fassadendämmung eines Gebäudes den zum Zeitpunkt seiner Errichtung geltenden DIN-Vorschriften entspricht, sich Jahre später nach eigenmächtigem Einbau von Isolierglasfenstern durch den Sondereigentümer im Schlafzimmer der Wohnung erstmals Feuchtigkeitsschäden (Schimmel, Stockflecken) und ein Sachverständiger einen zu hohen Taupunkt des Mauerwerks feststellt, so kann. 1 WEG (BGH, Beschluss vom - V ZB 116/13 -; in: IMR 2014, 266). Werden konkrete Einwendungen erhoben, so trifft die Beklagte eine sekundäre Beweislast substantiiertes Bestreiten (LG München I, Urteil vom - 1 S 20171/08 -; in: GE 2009,989). Der Hausverwalter ist verpflichtet, den Eigentümer auf mögliche Mieterhöhungen aufmerksam zu machen und diese gegebenenfalls durchzusetzen.

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